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2020.12.28 土地情報

【完売御礼】近鉄郡山駅徒歩4分の新築用地　【34坪1600万円】をご紹介します

木津川市の工務店・喜創です。

今年は新型コロナウイルス感染症拡大の影響で、働き方や暮らし方が大きく変わったという方も多くいらっしゃると思います。

感染拡大は止まる気配がありませんが、ワクチン接種が始まるというニュースもあり、来年こそは明るい話題の多い1年になってほしいと切に願うばかりです。

私たちも個々にできることに取り組み、以前の暮らしを取り戻したいですね。

今日は、喜創が取り扱う「新築用地」についてご紹介させていただきます。

新築を考えているならまず土地探しから

皆さんは「家を新築したい」と思ったら、どんな作業から開始しますか？

・工務店選び
・モデルハウスめぐり
・ネットで住宅関連の情報収集
・土地探し

どれも大切ですが、まず土地を探さなければ家を建てることはできません。

例えば、もともと住んでいるマンションやアパートの近くで土地を探す場合。お子さんがすでに小学校に通っているので校区を変えたくないケースなどがありますね。また、親御さんのおうちが近くになるので、その周辺で土地を探すことも少なくありません。

ほかには、

・通勤に便利な土地に住みたい
・夫や子どもの送迎をしなくてもいいように駅近に住みたい
・スーパーや銀行から徒歩圏内
・●●小学校、●●中学校の校区内

など、考え出したらいろいろと要望って出てくるものです。さらに、

・西南角地がいい
・北東角地がいい
・区画された新しい住宅地がいい
・最低30坪はほしい

といったことにもこだわりたいですよね。

実は喜創がこれからご紹介する「新築用地」は、そんな皆さんの願いを概ね叶えている土地なんです。それでは、詳しくご紹介させていただきます。

近鉄橿原線「近鉄郡山駅」から徒歩4分の新築用・建築条件付き土地

近鉄奈良線や近鉄橿原線を通勤でご利用になっている方なら、この「徒歩4分」というのが、どんなに便利な場所かお分かりいただけると思います。

ちなみに我が家は、近鉄京都線の某駅から徒歩7分のところにありますが、徒歩10分前後のところに住んでいる人は、ほぼ自転車で駅に向かいますね。これ、あくまでも個人的な感覚ですが……。

最寄り駅から「徒歩4分」の新築用地と聞くだけで、どんな場所なのか見てみたい！とすでに問い合わせもいただいているんですよ。それくらい、「駅近」という響きは魅力的なんです。

さらに、近鉄郡山駅は急行が停車する駅。大和西大寺駅からは、急行なら1駅なので5分で到着します。

・大和西大寺駅まで5分
・大阪上本町駅まで36分
・大阪難波駅まで40分

大阪ともダイレクトにつながっている近鉄沿線なので、大和西大寺駅で乗り換えれば、京都、難波、神戸三宮に直通です。

新築用地をご紹介します

近鉄郡山駅の改札を出たら
まずは南へ200ｍほど進みます。
右手に自転車屋さんのある角を左に曲がります。
50mほど進んだらもう現地！

歩いてみると改めて実感する、この近さ！

南西角地の日当たりの良さも魅力的な新築用地です。

インテリアコーディネーターと創る家 Co-fit（コフィット）ハウスを建てられます

この土地には、これまでコラムでも何度もご紹介してきましたが、喜創の後悔しない家づくり「インテリアコーディネーターと創る家」を建てることができます。

もちろん自由設計ですので、お施主様が建てたい家を建てることが可能です。
このチラシに掲載している間取りは、このようなおうちも建てられます、というご提案です。

1階にリビング、2階にプライベート空間をまとめた、家族のライフスタイルの変化にフィットするプランです。

子ども部屋や収納、ワークスペースなどを、家族全員で共有できるフレキシブルな場所としてプランニングしています。

もちろん、お施主様のご要望を丁寧にヒアリングさせていただいた上で、「インテリアコーディネーターと創る家 Co-fit（コフィット）ハウス」をご提案させていただきます。

もう少し詳しく、郡山の周辺環境についてご紹介します

近鉄郡山駅から徒歩4分という便利な新築用地ですが、
もちろん、お買い物やお子さんの通学、幼稚園などの周辺環境も充実しています。

徒歩圏内に生活に必要なスーパーや銀行、郵便局などはすべて揃っているという点も大きな魅力です。

＜スーパー＞
・ファミリーマート近鉄郡山駅前店　徒歩3分
・アスモ大和郡山　徒歩6分
・オークワ大和郡山柳町店　徒歩8分
・イオンモール大和郡山　車で6分

＜銀行・郵便局＞
・南都銀行　郡山支店　徒歩3分
・三菱UFJ銀行　大和郡山支店　徒歩4分
・京都銀行　大和郡山支店　徒歩6分
・近鉄郡山駅前郵便局　徒歩3分

＜幼稚園・小学校＞
・大和郡山市立郡山南小学校　徒歩10分
・大和郡山市立郡山南幼稚園　徒歩10分
・郡山保育園　徒歩9分
・奈良県立郡山高校　徒歩8分

＜病院・図書館ほか＞
・大和郡山病院　徒歩5分
・やまと郡山城ホール・市立図書館　徒歩12分

＊時間は目安です

車を利用することが多いという方も、徒歩圏内にこれだけの環境が揃っていれば、普段は車に乗る必要がないかもしれませんね。

新築用地の詳細です

＜近鉄郡山駅より徒歩4分＞の新築用地

【条件付き土地】
1,600万円

所在地：大和郡山市南郡山町200-14
土地面積：112.79㎡（34.11坪）
用途地域：商業地域　
地目：宅地
建ぺい率：80%
容積率：240%
設備：公共下水、都市ガス
建築条件：有
接道：南側公道4.2ｍ・西側 4ｍ私道
西側位置指定道路令和1年9月11日第RO105号
準防火地域・25M高度地区

まずは現地を見学してみませんか？

百聞は一見にしかず！とにかく、一度現地を見学してみませんか？
実際に新築用地をご覧いただければ、その魅力を実感していただけると思います。
・どんな土地か見てみたい
・喜創の家づくりについて知りたい
・インテリアコーディネーターと創る家 Co-fit（コフィット）ハウスの話を聞いてみたい
など、どんなことでもいいので
何か気になるなということがあれば、ぜひお問い合わせください。